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保洁前期介入与接管验收

发布时间:2019-03-28 16:38:18   作者:上海联翔环境工程有限公司

上海保洁前期介入与接管验收,保洁前期介入

(一)保洁前期介入的作用

在前期介入工作中对保洁工作方面的要求关注较多,将会为今后的保洁养护、维修带来许多便利,主要体现在:

(1)方便保洁计划的制订。

(2)方便管理中的维修工作,特别是可以缩短保洁的时间。

(3)能够保证保洁的质量

(二)保洁前期介入的重点

对于保洁方面应关注各楼层垃圾桶的设置是否合理;楼层清洁用水是否方便;在电梯轿厢内进行吸尘工作、用电是否方便等。同时还应关注天台是否设置了照明及水龙头,是否方便进行清洁,以及关注物业是否设计了垃圾收集点及相配套的水龙头、地漏等与清洁有关的设施。

一)清洁的接管验收

1.清洁设施设备的特点

清洁设施设备一般已经定型,具有以下特点:

2.清洁的接管验收办法

清洁一般均已竣工交付使用。因此,接管验收一般与其他项目同时进行。验收时,应由委托方及公司的相关专业人员共同进行,验收步骤为:

(1)在正式移交验收前,公司应组织清洁专业人员对移动的设备设施同时进行自检。重点检查原有清洁中已破坏或已损坏的情况;积水渗漏情况;小区道路、路灯情况;上下水管道系统情况;卫生间、厨房、阳台地面情况;门窗情况;墙面情况;清洁建筑安全情况及破损情况;清洁设施设备的运作情况及破损情况等。

对检查中发现的问题要分类记好,待正式接管验收时一并在“接管验收备忘录”中向委托方提出。

(2)清洁面积测量验收。由于原有清洁一般资料已不齐全或与现状不同。因此,应重新测量清洁的面积。

(3)清点设备。核对记录水表、电表读书,清点设备设施。

(4)绘制移交现状图。绘制移交的原有清洁现状图,尤其对已经被破坏的地方要在图上注明,并请移交单位审核签名后与其他移交资料一起存档。

(5)清点验收原有资料。这些资料包括产权资料、用地红线图、规划设计图、设施设备清单及运作情况记录、清洁改造记录及图纸、原来保养工作记录或设施设备运作维修保养记录;建筑物、道路、水池等工程维修保养记录;清洁用水用电管线分布图、排水管分布图、供水系统分布图、园林绿地内其他管线分布图等。



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